Πώς λειτουργεί η τιμολόγηση του ενοικίου;

Το ενοίκιο είναι η περιοδική πληρωμή που κάνουν οι ενοικιαστές στους ιδιοκτήτες για το δικαίωμα να κατοικούν σε ένα ακίνητο. Ενώ οι περισσότερες συμφωνίες ενοικίασης αναφέρουν μηνιαία ποσοστά, το πραγματικό κόστος της ενοικίασης περιλαμβάνει πολλά περισσότερα από το βασικό ποσό ενοικίου. Η κατανόηση του πραγματικού κόστους στέγασης απαιτεί να λάβετε υπόψη τα κοινόχρηστα, το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι ή μέτρο και πώς διαιρούνται τα έξοδα μεταξύ συγκατοίκων.

Περιγραφή εργαλείου

Αυτή η αριθμομηχανή ενοικίου σας βοηθά να κατανοήσετε την πλήρη εικόνα του κόστους ενοικίασης. Εισάγετε το βασικό ποσό ενοικίου και τη συχνότητα πληρωμής, στη συνέχεια προσθέστε προαιρετικές λεπτομέρειες όπως το μέγεθος του ακινήτου, τον αριθμό των κατοίκων και τα έξοδα κοινοχρήστων για να λάβετε μια ολοκληρωμένη ανάλυση του κόστους στέγασης σας σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.

Παραδείγματα

Βασική μετατροπή ενοικίου:

  • Είσοδος: $1.500 μηνιαίο ενοίκιο
  • Έξοδος: $346,15 εβδομαδιαία | $49,27 ημερησίως | $18.000 ετησίως

Με κοινόχρηστα και συγκατοίκους:

  • Είσοδος: $2.000 μηνιαίο ενοίκιο, 2 κάτοικοι, $150 ηλεκτρικό, $50 νερό, $80 διαδίκτυο
  • Έξοδος: $2.280 συνολικά μηνιαία | $1.140 ανά άτομο (ενοίκιο + κοινόχρηστα διαιρεμένα)

Τιμή ανά τετραγωνικό πόδι:

  • Είσοδος: $1.800 μηνιαίο ενοίκιο, 900 τ.π. διαμέρισμα
  • Έξοδος: $2,00 ανά τετραγωνικό πόδι ανά μήνα

Χαρακτηριστικά

  • Μετατροπή πολλαπλών συχνοτήτων: Μετατρέψτε το ενοίκιο μεταξύ μηνιαίων, εβδομαδιαίων, δεκαπενθήμερων, ημερήσιων και ετήσιων ποσών αμέσως
  • Παρακολούθηση κοινοχρήστων: Προσθέστε έως 8 διαφορετικά κόστη κοινοχρήστων, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικού, νερού, αερίου, σκουπιδιών, αποχέτευσης, διαδικτύου, ασφάλειας και άλλων εξόδων
  • Διαίρεση ανά άτομο: Υπολογίστε δίκαιη κατανομή κόστους μεταξύ πολλαπλών κατοίκων για ενοίκιο και συνολικά έξοδα
  • Τιμή ανά περιοχή: Προσδιορίστε την αποδοτικότητα κόστους υπολογίζοντας το ενοίκιο ανά τετραγωνικό πόδι ή τετραγωνικό μέτρο
  • Υπολογισμός σε πραγματικό χρόνο: Όλα τα αποτελέσματα ενημερώνονται αυτόματα καθώς εισάγετε ή τροποποιείτε τιμές

Περιπτώσεις χρήσης

  • Αναζήτηση διαμερίσματος: Συγκρίνετε λίστες ενοικίασης που χρησιμοποιούν διαφορετικές συχνότητες πληρωμής (εβδομαδιαία έναντι μηνιαία) σε ίσα πλαίσια
  • Προϋπολογισμός: Κατανοήστε το πραγματικό μηνιαίο κόστος στέγασης συνδυάζοντας το ενοίκιο με όλα τα έξοδα κοινοχρήστων
  • Συμφωνίες συγκατοίκων: Υπολογίστε δίκαιη διαίρεση ενοικίου μεταξύ πολλαπλών κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων κοινόχρηστων εξόδων
  • Ανάλυση κόστους ανά χώρο: Αξιολογήστε εάν ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη αξία συγκρίνοντας την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι σε διαφορετικές επιλογές
  • Διαπραγματεύσεις μίσθωσης: Μετατρέψτε ετήσια ποσά μίσθωσης σε μηνιαίες πληρωμές ή αντίστροφα κατά τη συζήτηση όρων με ιδιοκτήτες