Como funciona a precificação de aluguel?

Aluguel é o pagamento periódico que os inquilinos fazem aos proprietários pelo direito de ocupar um imóvel. Embora a maioria dos contratos de locação indique taxas mensais, o custo real de alugar envolve muito mais do que o valor base do aluguel. Compreender seus custos reais de moradia requer levar em conta as utilidades, o custo por pé quadrado ou metro quadrado e como as despesas são divididas entre os colegas de quarto.

Descrição da ferramenta

Esta calculadora de aluguel ajuda você a entender a visão completa dos seus custos de locação. Insira o valor base do aluguel e a frequência de pagamento, depois adicione detalhes opcionais como tamanho da propriedade, número de ocupantes e despesas de utilidades para obter uma divisão abrangente dos seus custos de moradia em diferentes períodos.

Exemplos

Conversão básica de aluguel:

  • Entrada: aluguel mensal de $1.500
  • Saída: $346,15 semanal | $49,27 diário | $18.000 anual

Com utilidades e colegas de quarto:

  • Entrada: aluguel mensal de $2.000, 2 ocupantes, $150 eletricidade, $50 água, $80 internet
  • Saída: $2.280 total mensal | $1.140 por pessoa (aluguel + divisão de utilidades)

Preço por pé quadrado:

  • Entrada: aluguel mensal de $1.800, apartamento de 900 sq ft
  • Saída: $2,00 por pé quadrado por mês

Recursos

  • Conversão multi‑frequência: Converta o aluguel entre valores mensais, semanais, quinzenais, diários e anuais instantaneamente
  • Acompanhamento de utilidades: Adicione até 8 custos diferentes de utilidades, incluindo eletricidade, água, gás, lixo, esgoto, internet, seguro e outras despesas
  • Divisão por pessoa: Calcule a distribuição justa de custos entre vários ocupantes tanto para o aluguel quanto para as despesas totais
  • Preço por área: Determine a eficiência de custo calculando o aluguel por pé quadrado ou metro quadrado
  • Cálculo em tempo real: Todos os resultados são atualizados automaticamente à medida que você insere ou modifica valores

Casos de uso

  • Busca de apartamento: Compare anúncios de aluguel que utilizam diferentes frequências de pagamento (semanal vs mensal) em bases equivalentes
  • Orçamento: Entenda seus custos reais mensais de moradia combinando aluguel com todas as despesas de utilidades
  • Acordos entre colegas de quarto: Calcule divisões justas de aluguel entre vários ocupantes, incluindo custos compartilhados de utilidades
  • Análise de custo por espaço: Avalie se um apartamento maior oferece melhor valor comparando o preço por pé quadrado entre diferentes opções
  • Negociações de contrato: Converta valores anuais de contrato para pagamentos mensais ou vice‑versa ao discutir termos com proprietários